购房签约应该注意什么
1、查验开发商的“五证”、“两书”是否齐备。五证就是指《国有土地用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《产品房销售预售许可证》;两书就是指《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》。
2、应用标准的合同格式：使用房地产管理单位统一印刷的规范房地产交易合同格式。
3、注意合同格式中合同补充协议的內容：注意查看合同书及合同补充协议上彼此所填好的內容中的权利义务是否对等。
4、注意合同书中的空白页条文：开发商交到顾客签署的《产品房交易合同》上，一般有不少空白页的区域。购房者在那时候必须要询问明确，以防为开发商以后舞弊出示了标准。
5、签订合同，先付订金：一些开发商，签协议前规定购房者先付订金，还只给购房者一个收据。因而，购房者必须要注意房地产交易的支付方法是否标准，在合同书中对支付的金额、限时、办法及其合同违约责任等做出承诺。
6、拿房时间有意模模糊糊：购房者在签协议时，预防用一些“水电气安装后、品质工程验收达标后”等模糊不清的語言，必须要将拿房时间准确的需要为“某年某月某天”，并标明开发商不能按时拿房所要承担的合同违约责任。
7、注意承诺合同违约责任，包括：签约后购房者规定退房步骤;开发商卖房屋后规定换房，不按时拿房;总面积变化超出承诺力度;品质不符合规定;申请办理产权过户办理手续时不符合需要和承诺;出现不可抗拒要点时不能再第三买房等
8、签约时注意房屋商品水平问题承诺。签约时，要用心反复推敲《产品住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》两书的內容，并将质保书做为合同书的附注。
购房签约的详尽步骤
1、需置业顾问搞好签约提前筹备;
2、要预定顾客，并通告须带的材料和购房款;
3、置业顾问审批顾客购房资格;
4、置业顾问填好《顾客签约确认单》;
5、顾客确定签名、置业顾问签名;
6、执申购单、确认单至销售总监审批;
7、销售总监确定签名并取回申购单;
8、置业顾问执确认单带顾客至财务部门交费;
9、会计审批，给出购房的钱;
10、会计在确认单上签名确定;
11、置业顾问执《顾客签约确认单》、买房身份证件影印件、影印件、POS单至在网上签约处;
12、销售助理入录并打印合同书;
13、顾客签约;
14、销售助理在《顾客签约确认单》签名;
15、销售助理执确认单交会计入录销售管理软件;
16、会计入录确认单，并交开发商助手归档。
