房地产证是购买房地产行为有效、合法的证明，是构成完整房地产买卖的要紧组成部分，也是房地产的要紧证件之一，而现在购房者通常都是在开发商的帮助下办理的房地产证，倘若开发商不给办房地产证如何解决？房地产证是开发商办还是个人办？下面大家一块儿看看下面文章内容吧。
1、产品房交易合同约定或者《城市房产开发营运管理条例》第三十三条规定的办理房子所有权登记的期限届满后超越一年，因为出卖人是什么原因，致使买受人没办法办理房子所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
开发商不给办房地产证如何解决
3、现售产品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地用权变更和房子所有权登记手续。
2、《城市房产开发营运管理条例》第三十三条规定：预售产品房的购买人应当自产品房出货用之日起90日内，办理土地用权变更和房子所有权登记手续；
房地产证是开发商办还是个人办
4、房产开发企业应当帮助产品房购买人办理土地用权变更和房子所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是依据约定还是规章规定，你都可以倡导解除合同，并需要开发商赔偿损失。
2、除此之外，业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是大家常说的确权。
1、通常情况下，新建房子开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具有关收费单据。了解开发商提前收取契税、修理基金是不是作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来证明。
4、通过确权后，开发商获得《房子所有权证》。这个过程只能开发商来办理，所以业主须确定开发商是不是对一期工程进行了初始登记。
3、根据规定，在房子竣工90日内，由开发商向登记机关申报，经过房子土地管理部门的审核，确认某一房产的所有权、用权的隶属关系和他项权利。
通过上述内容对开发商不给办房地产证如何解决？房地产证是开发商办还是个人办？的介绍，大伙对此类问题也有了新的认知。房地产证是房地产的交易、交换、出租和抵押时出具的要紧法律文件。没办好房地产证的房地产不可以进行交易买卖，也是保障大家自己的利益不受损失。
